淮北市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告 淮自然資規告字〔2022〕12號

淮北市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

淮自然資規告字〔2022〕12號

經淮北市人民政府批準，淮北市自然資源和規劃局決定掛牌出讓七宗土地的國有建設用地使用權?，F就有關事項公告如下：

一、出讓地塊概況

具體規劃指標要求詳見出讓文件，土地面積以最終發證面積為準。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。本次掛牌活動，被中國執行信息網和安徽省自然資源信用信息管理系統列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料：1.申請書；2.營業執照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復印件）；5.委托他人競買的還需提供授權委托書和代理人的身份證（原件和復印件）；6.聯合競買的需提供聯合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯合競買、競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務（包括聯合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人）；7.居住用地需提供商業銀行出具的《資信證明》和中國人民銀行出具的《征信報告書》；8.競買保證金收據（交款單位名稱須與申請人名稱一致）。

以上材料必須真實、齊全，提供原件和復印件，復印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發展中心;

1、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬  號：34001642208059300000

2、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬  號：1331201021000314696

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬  號：1305020029024905793

四、報名、掛牌時間及地點

1.報名截止時間為：2022年10月24日（周一）下午17時30分。

報名地點：淮北市土地儲備發展中心（人民路318號）。申請人應在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發放《資格確認書》作為參加競買的憑證。

2.掛牌時間：2022年10月13日（周四）上午9時至2022年10月26日（周三）上午9時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于2022年10月26日（周三）上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現場掛牌會，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現場主持人宣布為準，在截止時間內可多次報價。

掛牌現場地點：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

2、土地競得人應于簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與淮北市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。

土地競得人可以自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一個月內繳清全部土地出讓價款，也可選擇分二期付款方式進行支付。分二期支付的，第一期出讓價款自簽訂出讓合同之日起1個月內，按照不低于土地總成交價款的50%支付（競買保證金直接轉為首期土地出讓價款）；第二期出讓價款自簽訂《成交確認書》之日起一年內全部繳清。土地競得人在支付第二期出讓價款時，應按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

3、土地開發程度：土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。出讓范圍內地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構）筑物等均由競買人按照有關規定負責勘驗并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。

4、淮自然資規掛〔2022〕30-36號地塊內可能存在石料資源，由烈山區人民政府按照國有資產處置規定處置。因地塊內拆遷、安置、補償、地上架空線、地下管線及障礙物等相關事宜產生的一切糾紛、仲裁、訴訟，均由轄區政府協調解決。

5、淮自然資規掛〔2022〕32-33號宗地規劃建筑高度不宜大于54米，淮自然資規掛〔2022〕34-36號宗地規劃建筑高度不宜大于70米，沿迎賓路建筑高度不宜大于60米。淮自然資規掛〔2022〕34號宗地合適位置配建一處建筑面積不小于12000㎡的社區鄰里中心（內含建筑面積不小于80㎡的公廁）以及一所用地面積不小于6750㎡的15班幼兒園；淮自然資規掛〔2022〕35號宗地內出入便利的位置配建一所用地面積不小于3500㎡的菜市場（內含建筑面積不小于80㎡的公廁）；淮自然資規掛〔2022〕36號宗地在青谷路與雷河路交叉口東南角，結合建筑退讓，預留用地面積不小于2000㎡的街頭綠地公園。五個地塊配套設施可統籌規劃設計（位置在地塊間調整），共建共享。

淮自然資規掛〔2022〕30-36號地塊內規劃建筑退讓宗地界限及其他相關配套等要求按照項目規劃條件通知書及相關部門審查意見辦理。

6、淮自然資規掛〔2022〕30-36號土地競買方須按照2022年8月30日烈山區人民政府出具的《關于對烈山區迎賓大道北、烈山臥牛山東等七宗土地掛牌出讓條件的建議》執行：（1）本次出讓的七宗土地實施整體掛牌出讓，同時報名、報價和競買，且由同一競買人摘牌。（2）競買人需提供上述七宗地的規劃和建設方案，并經烈山區人民政府方案審查認可。（3）競買人需承諾教育用地和居住用地同步規劃并開工建設。烈山區人民政府對報名企業提供的資質、規劃和建設方案進行審核，審核通過后出具審核意見，方可報名參與競買。（4）競買人在報名時須簽訂《誠信承諾書》，承諾同時參加七宗地競買活動，若未競得第一宗地塊，則自愿放棄其他地塊的競買活動；若競得第一宗地塊，其后每一宗地塊則愿以不低于上一宗地塊的成交單價競買；如因其后任一地塊出價低于前一宗地塊成交單價，或因未達底價等原因未競得任一地塊，則放棄全部七宗地塊的競得資格。（5）由此產生的一切糾紛、仲裁、訴訟由烈山區人民政府負責解決。

7、根據《土地儲備管理辦法》規定，按照“屬地管理”原則，淮自然資規掛〔2022〕30-36號地塊由烈山區人民政府征求生態環境、文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續事宜協調處理。其中，文物部門反饋意見：原則同意地塊掛牌出讓，但經實地考古調查，該地塊部分區域存在大量文物遺跡，后續事宜由烈山區政府負責協調解決。

8、淮自然資規掛〔2022〕30-36號土地競得方按相關規定自行出資委托具有資質的中介機構做好地塊內地質勘察、地質災害評估及地基穩定性評價等工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關問題由轄區政府負責協調解決。規劃出讓范圍內地下如有管道及其它建（構）筑物，由土地競得方自行出資解決。房地產開發項目具體要求按照《關于實行〈房地產開發項目建設條件意見書〉的通知》（淮房〔2018〕113號）執行。

9、按照《淮北市工程建設項目審批制度改革領導小組辦公室〈關于印發淮北市推行“交房即辦證”服務改革實施方案（試行）〉的通知》(淮建審改辦〔2020〕31號)方案要求，土地競得人建設的新建商品房等項目通過聯合驗收后，向自然資源和規劃部門申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時，一并提交“交房即辦證”申請。

10、淮自然資規掛〔2022〕30-36號土地出讓后，由烈山區人民政府按照規定的時間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

11、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將在相關媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。

六、聯系方式

聯系人：陳靈莉 （保證金咨詢）0561－3053689

周  韻 （ 業務咨詢 ）0561－3053625

網  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

         http://ggzy.huaibei.gov.cn

         http://www.landchina.com

淮北市自然資源和規劃局

2022年9月22日